Jdi na obsah Jdi na menu
 


Reality

 

Proč s námi spolupracovat?

Mise

Vize

Naše lokalita

Co Vám přináší výhradní spolupráce?

Jaké Vám poskytujeme služby?

Jaká je naše provize?

V rámci naší provize zajistíme na naše náklady

Etický kodex realitního makléře

_____________________________________________

 

Proč s námi spolupracovat?

  • Garantuje kvalitu služeb.
  • Vlastníme databázi zájemců o koupi nemovitosti.
  • Spolupracujeme s investory do nemovitostí a pozemků.
  • Inzerujeme na velkých inzertních servrech (S reality ...)
  • Máme pojištění profesní zodpovědnosti.
  • Uschováváme kupní cenu v advokátní úschově.
  • Máme certifikované makléře. 
  • Makléři procházejí náročnými testy a  neustále se vzdělávají.
  • Spolupracujeme se všemi realitními kancelářemi.
  • Jsme na trhu již od roku 2011
  • Máme spokojené klienty.

Mise

Strategicky a dlouhodobě budujeme silnou pozici této společnosti v České republice.

  • Vytváříme profesionalitou a etikou naší kanceláře.
  • Překonáváme očekávání zákazníků a pozitivně ovlivňujeme způsob obchodování na českém realitním trhu.
  • Spolu s našimi partnery, dodavateli a akcionáři tvoříme silný tým, který má společný zájem maximálně uspokojovat potřeby zákazníků v obchodu s nemovitostmi.
  • Budujeme dlouhodobé vztahy s našimi zákazníky a obchodními partnery. 

Vize

  • Našim cílem je maximální spokojenost a loajalita zákazníků díky uspokojení jejich skutečných potřeb.

      Naše lokalita

  • Severní Čechy (od Litvínova, přes Loučnou, Osek, Duchcov, Teplice, Ústí nad Labem, Tisá, Děčín, Lovosice, Litoměřice, Roudnice nad Labem) včetně okolí a přilehlých měst a obcí.
  • Střední Čechy
  • Praha
  • Ostatní města po konzultaci

Co Vám přináší výhradní spolupráce?

  • Výhradní smlouva zaručuje prodávajícímu maximální kompletní servis ze strany realitní kanceláře.
  • Dosažení nejvyšší možné prodejní ceny v daném období a zaručení doby prodeje. Většinou se smlouva uzavírá na dobu určitou 3 – 6 měsíců s případným možným prodloužením dvou měsíců, delší doby jsou zbytečné a pro klienta nevýhodné.
  • Důvěryhodnější inzerce na více realitních servrech a větší propagace nemovitostí.
  • Realitní makléř má méně  nemovitostí, tudíž  věnuje více času a investic do prodeji  Vaší zakázky.
  • Neskrývá žádné informace, tzn. udává cenu i s provizí, kupující pak není překvapen konečnou cenou nemovitosti. Nemusí se bát, že inzerát někdo načerno zkopíruje.
  • Více spolupracujeme s jinými realitními kancelářemi,  základní prioritou je prodat nemovitost rychle a tak, aby byl klient spokojen.
  • Během této doby, komunikujete pouze s jedním - Vaším makléřem, který dodržuje dohodnutou prodejní a cenovou strategii, můžete si najít i kupce samy, pak záleží na domluvě s makléřem, jakým způsobem se dohodnete na odměně za kompletní servis.
  • Makléř má větší možnosti při řešení Vašich potíží při exekucích, zástavách, věcných břemen, apod.
  • Nemovitost, která je u více realitních kanceláří, nepůsobí věrohodně na kupujícího. Cena nemovitosti se často liší, klienti pak nevědí s kým mají jednat a komu mají poslat své peníze.

      Jaké Vám poskytujeme služby?

  • Stanovíme reálnou prodejní cenu Vaší nemovitosti.
  • Zajistíme vypracování odhadu nemovitosti.
  • Zpracujeme profesionální prodejní a marketingovou prezentaci Vaší nemovitosti.
  • Zalistujeme Vaší nemovitost na inzertní servry.
  • Aktivně budeme hledat zájemce či investory.
  • Spolupracujeme se všemi realitními kancelářemi za jednu provizi.
  • Umístíme poutače na Vaší nemovitost.
  • Vyselektujeme bonitní klienty a zajistíme prohlídky Vaší nemovitosti.
  • Zajistíme rezervační smlouvu, složení blokovacího depozita.
  • Zajistíme kupní smlouvy a úschovy v advokátní úschově.
  • Podáme návrh na vklad do Katastru nemovitostí a zajistíme veškeré související dokumenty.
  • Můžeme zajistit energetický štítek náročnosti budovy.
  • Předáme nemovitost novému majiteli.
  • Zajistíme znalecký odhad pro potřeby daňového přiznání, zajistíme pro Vás vyplnění a podání daňového přiznání z převodu daně z nemovitosti.
  • Zajistíme odvod daně z advokátní úschovy příslušnému finančnímu úřadu.

Jaká je naše provize?

  • U všech nemovitostí pod 1.000.000Kč je provize s veškerým servisem 30 - 55.000Kč.
  • U residenčních nemovitostí nad 1.000.000Kč je provize 3 - 5% z prodejní ceny.
  • U komerčních nemovitostí  nad 1.000.000Kč je provize 3 - 5% z prodejní ceny.
  • Můžeme zajistit jen právní servis 10 - 20.000Kč 
  • Konzultace kupované nemovitosti, dle dohody, většinou se pohybujeme okolo 20 % ze snížené ceny nemovitosti.

V rámci naší provize zajistíme na naše náklady:

  • Veškerý marketing nemovitosti
  • Přípravy souvisejících smluvních dokumentů
  • Zajištění nezávislých cenových studií a investičních příležitostí
  • Zřízení advokátní úschovy
  • Vypracování kupní smlouvy
  • Zajištění průkazu o náročnosti budovy
  • Kolky a ověření podpisů na dokumentech
  • Stanovení tržní ceny nemovitosti 
  • Převod energií
  • Zajistíme vklady do katastru nemovitostí

Náš etický kodex realitního makléře

  • Realitní makléř je povinen vyvarovat se jakéhokoliv jednání, které by mohlo snížit vážnost své i realitní kanceláře u klientů a veřejnosti.
  • Realitní makléř chrání zájmy klientů a jedná se všemi stranami obchodního případu podle svého nejlepšího vědomí a svědomí.
  • Realitní makléř si soustavně prohlubuje svou kvalifikaci a účastní se všech vzdělávacích a informačních programů určených realitní kanceláři.
  • Realitní makléř neznevažuje činnost ostatních makléřů ani nenabízí názor na činnost ostatních makléřů. Je-li jeho názor žádán, může tak učinit slušným a bezúhonným způsobem.